Propiedad en alquiler en Valentin Alsina Centro
Propiedad en alquiler
ARS 2.500.000

Propiedad en alquiler en Valentin Alsina Centro

Local - alquiler - argentina, lanús - farrel , juan 654

FARREL , JUAN 600, Valentín Alsina · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
10
Cochera
1
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
750 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Alquiler de Edificio Comercial en Valentín Alsina, Lanús . Excelente edificio desarrollado en dos plantas sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, con amplios espacios y gran versatilidad para múltiples destinos comerciales o profesionales. En planta baja cuenta con garage, cinco baños, cocina, patio de invierno techado en vidrio que aporta luz natural y jerarquía al espacio, doble circulación y amplios sectores adaptables según la actividad a desarrollar. En planta alta dispone de cinco baños adicionales, cocina, dos patios y espacios amplios y funcionales que permiten una distribución flexible. La propiedad posee ascensor, lo que facilita la accesibilidad y circulación entre plantas, y se encuentra en muy buen estado de conservación. Por sus dimensiones, distribución y características, es ideal para: Centro médico o policonsultorioCentro odontológicoClínica o instituto de estéticaGimnasio o centro de entrenamientoInstituto educativo o centro de capacitaciónOficinas administrativas o coworkingCentro de rehabilitación Edificio con excelente potencial para emprendimientos que requieran amplitud, circulación independiente y múltiples sanitarios. Para conocer más inmuebles disponibles, ingresá a nuestra página Compartido con colega externo Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.025.000: primer mes $ 2.500.000, deposito $ 2.500.000 y comision inmobiliaria $ 3.025.000.

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mendieta Bassi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26782 min · 100 m
Trigo de Oro11 min · 734 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 947 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 325 m
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Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mendieta Bassi6 min · 385 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 388 m
Plaza Primero de Mayo6 min · 396 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 416 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado9 min · 574 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

FARREL , JUAN 600, Valentín Alsina, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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