Departamento en alquiler en Villa Progreso · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Villa Progreso · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes a estrenar 51m2 con patio

Callao 2100, Piso 1 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Progreso, 3 ambientes, 51 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Progreso

Descripcion

3 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO INTERNO PRIVADO | SIN EXPENSAS Callao 2121 – Valentín Alsina, Lanús Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, 51 m², con excelente distribución y patio interno privado. Una excelente opción para quienes buscan estrenar, disfrutar de una construcción moderna y contar con ambientes funcionales y cómodos. La unidad dispone de cocina con ventilación hacia un patio interno privado , comedor al ingreso con ventanas hacia el patio común, 2 dormitorios y baño completo . Ubicado en una zona súper conectada , a 3 cuadras de Av. Remedios de Escalada y a media cuadra de Av. Presidente Bernardino Rivadavia. 51 m² 3 ambientes A estrenar 2 dormitorios Cocina Patio interno privado Baño completo Construcción moderna Sin expensas Termotanque, cocina eléctrica y extractor conectados No se aceptan mascotas. Alquiler: $650.000 Requisitos: mes de depósito + mes de adelanto + seguro de caución o GPremier + honorarios inmobiliarios + IVA. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 665.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2100, Piso 1, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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