Departamento en alquiler en Villa Progreso · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 620.000

Departamento en alquiler en Villa Progreso · 3 ambientes

Alquiler departamento 3 ambientes 51m2 a estrenar super luminoso

Callao 2100, Piso 2 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Progreso, 3 ambientes, 51 m², ARS 620.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,8% por debajo de la mediana del set (ARS 665.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 665.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Progreso

Descripcion

3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONCEPTO ABIERTO | SÚPER LUMINOSO | SIN EXPENSAS Callao 2121 – Valentín Alsina, Lanús Moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, con 51 m², concepto abierto y excelente luminosidad. La propiedad ofrece una distribución actual y funcional, con cocina, living y comedor integrados , creando un ambiente cómodo y agradable. Cuenta con 2 dormitorios y baño completo , además de una excelente entrada de luz natural. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, práctico, a estrenar y sin expensas . Excelente ubicación, a 3 cuadras de Av. Remedios de Escalada y a media cuadra de Av. Presidente Bernardino Rivadavia , con muy buena conectividad. 51 m² 3 ambientes A estrenar Concepto abierto Cocina + living + comedor 2 dormitorios Baño completo Súper luminoso Sin expensas Termotanque, cocina eléctrica y extractor conectados No se aceptan mascotas. Alquiler: $620.000 Requisitos: mes de depósito + mes de adelanto + seguro de caución o GPremier + honorarios inmobiliarios + IVA. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 660.154
En 12 meses
~$ 796.902

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 665.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2100, Piso 2, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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