Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Valentin Alsina Centro · 2 ambientes

Alquiler 2 amb en Ayres de Alsina

Juan Farrell 800, Piso 3 · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina Centro, 2 ambientes, ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 47,4% por encima del costo total tipico (ARS 522.500); las expensas pesan 18,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 16/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 72.500
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Valentin Alsina Centro

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús, a metros de Av. J.D. Perón. Hermoso departamento de 2 amb ubicado en pleno corazón de Valentin Alsina. A tan solo 15 cuadras del puente que une la ciudad con la Capital Federal, con múltiples líneas de colectivos para ambos sentidos que pasan tanto por la calle Av. Juan D. Perón que es la principal, como por la Avenida Remedios de Escalada. El edificio cuenta con un hall de recepción moderno, ascensor, una amplia la pileta con su respectivo parque y solariun, en la parte central del parque nos encontramos con un SUM de amplias dimensiones con su respectiva parrilla y equipamiento completo, en la planta superior del SUM, cuenta con el gimnasio con vistas esplendidas hacia el parque central, vestuarios y sauna. El departamento cuenta con living comedor con cocina integrada, super moderno, luminoso y ventilado con hermosa vista abierta a la ciudad, con balcón. Cocina con muebles bajo mesada y alacena de excelente calidad. termotanque a gas. Baño completo con bañadera, de comodas dimensiones. dormitorio, cómodo, útil y soñado, con su respectivo placard. Las expensas del dpto al mes de Mayo/20 son de aprox. $ 4500. La unidad cuenta con multiples detalles de categoria y confort. Único departamento en la zona por calidad, amenities y detalles constructivos! No dejes de visitarlo! tu consulta no molesta!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26783 min · 163 m
Trigo de Oro11 min · 723 m
Supermercados Argenchino · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 176715 min · 970 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica2 min · 134 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Constitucion7 min · 420 m
Plaza Primero de Mayo7 min · 436 m
Plaza Constitucion7 min · 439 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico7 min · 460 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 700.000ARS 650.00021 de jul de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Juan Farrell 800, Piso 3, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valentin Alsina Centro

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp