Departamento 2 amb. c/patio en Valentín Alsina
Departamento en alquiler
ARS 580.000

Departamento 2 amb. c/patio en Valentín Alsina

Tuyutí 3000 · Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valentin Alsina, 2 ambientes, 31 m², ARS 580.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,4% por encima de la mediana del set (ARS 535.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 535.000/mes
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO INTERNO EN PLANTA ALTA DE 2 AMBIENTES EN ALQUILER • VALENTIN ALSINA. 38 M2 UBICADO EN LA CALLE TUYUTI 3088 ENTRE PASO DE BURGOS Y CHOELE CHOEL, A DOS CUADRAS DE AVENIDA PERON. NO PAGA EXPENSAS CUENTA CON: • 1 Dormitorio de 2,71 x 3,68 mts. • Baño completo de 3,71 x 1,20 mts. • Living comedor de 3,42 x 3,59 mts. • Cocina con termotanque a gas natural. • Patio con conexión para lavarropas de 3,42 x 1,98. INGRESO POR PASILLO Y ESCALERA CONTRATO POR 2 AÑOS CON AUMENTO CUATRIMESTRAL IDEXADO AL INDICE DE ICL • En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tuyutí 3000, Valentin Alsina, Buenos Aires

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