Casa en venta en Villa Progreso · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Villa Progreso · 5 ambientes

Casa - Valentin Alsina

UCRANIA al 1300 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valentin Alsina, 5 ambientes, 270 m², USD 300.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 952 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
217 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Progreso

Descripcion

VENTA: IMPORTANTE CHALET CON EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA, SOBRE AMPLIO LOTE DE 10,50 X 27,60 ORIENTACIóN OESTE, CARPINTERíA DE PRIMERA, COCHERA PARA DOS VEHICULOS, LAVADERO, TRES DORMITORIOS, COCINA EQUIPADA COMPLETA, TRES BAñOS COMPLETOS, BAULERA, BOARDILLA, PARQUE LIBRE, QUINCHO INDEPENDIENTE VIDRIADO, CON PARRILLA, BAñO, CUARTO DE GUARDADO, HORNO DE BARRO CON MECHERO, SISTEMA DE CALEFACCIóN POR CALDERA CON RADIADORES, HOGAR A LEñOS SALIDA NATURAL. DOBLE MURO PERIMETRAL CON CAMARA DE AIRE AISLACIóN TERMICA Y ACUSTICA., ALARMA PERIMETRAL MONITOREADA. DIGNO DE VISITAR! PLANTA BAJA: rejas de seguridad, jardín al frente, garage para 2 vehículos amplios con portón automatizado y espacio de guardado dedicado, pasillo lateral que comunica con el fondo, Living integrado a un amplio comedor, cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alto con alacena, escritorio o dormitorio auxiliar, pisos porcelanato y madera de primera calidad. MUY LUMINOSO! Un baño totalmente equipado, hall distribuidor, amplio patio con fondo libre parquizado. Lavadero cubierto y balcon terraza al contra frente. CONSTRUCCIóN AL FONDO DE CATEGORíA Y CALIDEZ: QUINCHO con parrilla, horno de barro, baño completo, salamandra y acondicionador de aire tipo split. Todo construido con carpinteria de madera de primera calidad y ladrillo a la vista. PLANTA ALTA: Dormitorio Principal principal con vestidor, 1 baño completo EN SUIT con doble circulación, Yacuzzy y ducha, segundo dormitorio con placard y escaleras de acceso a un tercer dormitorio en altillo o play room, Boardilla con muy buen espacio de guardado tipo cuarto de enceres. tanque elevado, bomba elevadora con tanque sisterna y bomba presurizadora. en living posee Hogar a leños con salida natural. TODO EL INMUEBLE EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIóN, LISTO PARA MUDARSE! Todos los ambientes con muy buen ingreso de Aire/Luz. VENTA DIRECTA! OFRECIDA EN COMúN CON COLEGAS: Morrongiello y Abraham. *las medidas expresadas son solo para el efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos planos, títulos y/o planchetas catastrales. Las imágenes publicadas de esta propiedad no necesariamente son vinculantes ni tampoco contractuales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.624.785/mes

Necesitas ingresos por $ 10.499.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

UCRANIA al 1300, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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