Casa 4 ambientes en venta en Jean Jaures 2600, Valentin Alsina Centro

Casa 4 ambientes en ventaen Jean Jaures 2600, Valentin Alsina Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina Centro

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 22% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Valentin Alsina Centro publicados a menos de 10 cuadras de Jean Jaures 2600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 8621.111

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.103
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 827
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa multifamiliar sobre terreno de 227 m² de superficie total, ubicado sobre la calle Jean Jaures en pleno centro de Valentín Alsina, Provincia de Buenos Aires, ofrece una excelente oportunidad de inversión o desarrollo. Con una superficie cubierta de 200 m², la propiedad se encuentra en estado a refaccionar. El terreno cuenta con los servicios básicos de electricidad y gas, lo que facilita su acondicionamiento y puesta en valor. Su estratégica ubicación en Valentín Alsina • a tan solo 5 minutos de CABA y a 1 cuadra de la Avenida Presidente Tte Gral Perón • lo convierte en una opción atractiva tanto para proyectos residenciales como comerciales. La zona comercial presenta gran cantidad de locales gastronómicos, bancos, supermercados y centros de asistencia de salud cercanas. Asimismo, gran cantidad de colegios primarios y secundarios se encuentran en proximidad. Esta propiedad, representa una oportunidad única para aquellos inversores o compradores que buscan un terreno con excelente potencial de valorización en una ubicación privilegiada del conurbano bonaerense.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.175 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jean Jaures 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26781 min · 93 m
Trigo de Oro10 min · 666 m
Super Ahorro · Avenida Rivadavia15 min · 983 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN BAUTISTA · inicial · privada5 min · 324 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica5 min · 350 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Constitucion6 min · 356 m
Plaza Constitucion6 min · 366 m
Plaza Mendieta Bassi6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico5 min · 342 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado8 min · 526 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina Centro esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,4% menos que en agosto de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valentin Alsina Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jean Jaures 2600, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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