Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Villa Progreso · 3 ambientes

Venta casa 3 amb c/ cochera y patio - v. Alsina

Coronel Erezcano 2700 · Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Progreso, 3 ambientes, 138 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 565 contra USD 565 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 565
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Progreso

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carolina Santoro EN VENTA: CASA DE 3 AMBIENTES CON AMPLIA COCHERA, PATIO CON PARRILLA, LAVADERO INDEPENDIENTE, GALPÓN Y CUARTO ADICIONAL DE GUARDADO – VALENTÍN ALSINA, LANÚS. La propiedad está ubicada en la calle Coronel Erezcano al 2700, a sólo una cuadra de Av. Remedios de Escalada de San Martín, a 6 cuadras de Av. Pres. Bernardino Rivadavia y a 5 cuadras de Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón. Su ubicación estratégica, cerca de avenidas principales, comercios, colegios, clubes, plazas y transporte público, brinda la practicidad de tener todo a mano sin resignar tranquilidad. Una casa ideal para quienes buscan adaptarse y crecer: acompaña cada etapa, con espacios para compartir, un patio con parrilla para reuniones y galpones que se pueden transformar según tus proyectos. Comodidad, versatilidad y posibilidades para vivir a tu manera. DISTRIBUCIÓN DE LA CASA • Cocina con comedor diario • Lavadero independiente • Amplio living • comedor • 2 amplios dormitorios • Cochera cubierta • 1 baño completo • Patio interno • 2 galpones CARACTERÍSTICAS Y DATOS IMPORTANTES • Lote de 8,66 x 25 – 224 m² de superficie total y 138 m² de superficie edificada (todas las medidas son aproximadas) • La cochera tiene espacio para dos autos • Ésta propiedad NO cuenta con planos • Parrilla descubierta en el patio • El lavadero esta en el patio • 2 galpones versátiles RECORRIDO COMPLETO DE LA PROPIEDAD La propiedad cuenta con un garaje cubierto con portón de rejas y puerta de ingreso principal. Al entrar, se recibe un amplio living–comedor, conectado con la cocina con comedor diario y acceso a las dos habitaciones y baño completo. El patio incluye un lavadero independiente, una parrilla y un cuarto de guardado, originalmente pensado como una tercera habitación independiente. Al fondo, se encuentra un galpón tradicional, con acceso desde el patio que bordea un espacio verde. Un inmueble con potencial y bien ubicado, con opciones para adaptarse a distintas necesidades. No dejes pasar ésta oportunidad – CONSULTAS ÚNICAMENTE POR WHATSAPP . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.311/mes

Necesitas ingresos por $ 2.729.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Progreso

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Progreso es USD 125.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Progreso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Erezcano 2700, Villa Progreso, Valentin Alsina, Buenos Aires

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