Propiedad en venta en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes

Propiedad en venta en Valentin Alsina Centro · 4 ambientes

Ph - venta - argentina, lanús - rucci , jose ignacio 860

RUCCI , JOSE IGNACIO 800, Piso 4, Valentín Alsina · Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
124 m²
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Valentín Alsina, Lanús Si estas buscando un excelente lugar para vivir. Este es tu departamento. 3 amplio dormitorios con placar incorporado, 3 baños completos, placar secundario, cocina, living comedor y balcón. Todo dentro del complejo Ayres de Alsina, que cuenta con parque, pileta, gym y SUM. Imperdible Valor libre de gastos para el vendedor, 100 % de los gastos los abona la parte compradora. El inmueble se encuentra recientemente alquilado Compartido con colega Para ver más inmuebles visite nuestra página web Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Constitucion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 26782 min · 146 m
Trigo de Oro10 min · 650 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 VALENTIN ALSINA · secundaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Constitucion5 min · 349 m
Plaza Constitucion6 min · 370 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 504 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico6 min · 395 m
SANATORIO PRIVADO SOCIEDAD ESPAÑOLA DE SOCORROS MUTUOS Y BENEFICENCIA DE VALENTIN ALSINA · hospital/clinica · privado7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUCCI , JOSE IGNACIO 800, Piso 4, Valentín Alsina, Valentin Alsina Centro, Valentin Alsina, Buenos Aires

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