Propiedad en venta en Villa Diamante · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Diamante · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes al frente a refaccionar

Itapiru 2100, Valentín Alsina · Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

PH de 2 ambientes al frente en Valentín Alsina a Refaccionar Ubicado a solo 50 metros de Av. Viamonte, con excelente conectividad y rápida salida hacia Capital Federal, lo convierte en un punto estratégico para moverte todos los días. Propiedad a refaccionar – gran potencial de valorización Disposición al frente – mejor luz y ventilación Cercanía a múltiples líneas de colectivos Zona con movimiento, comercios y accesos rápidos Ideal para quienes quieren diseñar su espacio desde cero o invertir con proyección. Valentín Alsina Oportunidad real en el mercado Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Amendolara) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Day % Autoservicio · General Viamonte5 min · 323 m
Don Pollo · General Viamonte7 min · 451 m
Super Luna · Jose Maria Moreno10 min · 669 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº70 NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 294 m
INSTITUTO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada5 min · 315 m
JARDIN DE INF. SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada5 min · 319 m
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Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD EL TRIANGULO · centro de salud · publico5 min · 321 m
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico7 min · 441 m
CENTRO DE SALUD VILLA CONSTITUCION · centro de salud · publico11 min · 702 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Itapiru 2100, Valentín Alsina, Villa Diamante, Valentin Alsina, Buenos Aires

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