Ph en venta en Turdera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 192.900

Ph en venta en Turdera · 4 ambientes

Venta de PH de 3 ambientes en Turdera

Santa Buenaventura 40 · Turdera, Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 4 ambientes, 137 m², USD 192.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,8% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.408 contra USD 817 de la mediana (+72,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Turdera

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 • COMPLEJO SHYPAM TURDERA Departamento en primer piso compuesto de amplio living comedor, Amplia cocina independiente totalmente amoblada, super completa. Toilette 2 dormitorios (1 con vestidor y baño en suite). Otro baño principal completo, Patio terraza Y en 2do piso con otro ambiente para escritorio o 3er dormitorio Cochera propia El complejo cuenta con pileta de natacion con solarium, Quincho con parrilla y baño Amplio parque de uso comun, Superficie cubierta 137.76 mts2 Superficie descubierta: 19.03 mts2 Superficie total: 156.79 mts2 Servicios: Electricidad, Agua corriente, Cloacas, Gas natural y pavimento.- Características de la vivienda • Agua • Gas natural • Electricidad Características del edificio Piscina Parrilla 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 T 9 F20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.499
Precio del aviso
USD 192.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.668
Sellos y tasas~1%
USD 1.929
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.691.462/mes

Necesitas ingresos por $ 6.765.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 192.900

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 98.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Buenaventura 40, Turdera, Turdera, Buenos Aires

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