Ph en venta en Turdera · 4 ambientes
Ph en venta
USD 182.500

Ph en venta en Turdera · 4 ambientes

Venta de PH de 2 ambientes en Turdera

Santa Buenaventura 40 · Turdera, Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Turdera, 4 ambientes, 114 m², USD 182.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.601 contra USD 1.504 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 1.504
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Turdera

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 • COMPLEJO SHYPAM TURDERA Departamento tipo casa en planta baja orientación Norte a la calle, compuesto de: Hall recibidor Living, Comedor diario Cocina con desayunador 2 dormitorios con placares (uno con baño en suite), 1 escritorio/dormitorio Baño principal completo, Patio y pequeño jardín Cochera cubierta El complejo cuenta con pileta de natación con solárium, quincho con parrilla y baño y parque de uso común. Superficie cubierta 114.88 mts2 Superficie semicubierta: 11.72 mts2 Superficie descubierta: 39.62 mts2 Superficie total: 166.22 mts2 Servicios: • Electricidad, • Agua corriente, • Cloacas • Gas natural • Pavimento Características de la vivienda • Parking • Agua • Gas natural • Electricidad, Características del edificio Piscina Parrilla 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: -8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. / Maria Lucila Ipuche, Cucicba 6106 • CMCPSI 5625 T 9 F20 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Rio de La Plata, CUIT -8, Nicaragua 5651 piso 6. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 195.366
Precio del aviso
USD 182.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.416
Sellos y tasas~1%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.625

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.600.269/mes

Necesitas ingresos por $ 6.401.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Turdera

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 182.500

El precio mediano de los ph en venta en Turdera es USD 98.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Buenaventura 40, Turdera, Turdera, Buenos Aires

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