Venta DepartamentoTurdera 2 amb. Patio-Cochera
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 150.000 de expensas

Venta DepartamentoTurdera 2 amb. Patio-Cochera

Avenida 9 de Julio 800 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Turdera, 2 ambientes, 34 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.824 contra USD 1.500 de la mediana (+21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX Vende Departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en Turdera, partido de Lomas de Zamora, con excelente funcionalidad y doble acceso. APTO CRÉDITO!! El edificio cuenta con dos ingresos: el principal por Av. 9 de Julio 890 y un segundo acceso por la calle San Basilio, correspondiente al contrafrente. La unidad dispone de entrada independiente a través de la cochera, lo que permite ingresar directamente al departamento sin necesidad de pasar por la entrada principal del edificio, brindando mayor privacidad y comodidad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con patio al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre. Posee cocina integrada al living, generando un ambiente cómodo y funcional. El baño es completo, con bañera y ventilación natural. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y aire acondicionado. En el hall de distribución cuenta con un 2° placard. El edificio cuenta con SUM ( Salón de Usos Múltiples) en el último piso con cocina equipada, baño y terraza. Todas las ventanas poseen rejas, aportando seguridad, y la orientación oeste permite disfrutar del sol de la tarde, logrando ambientes luminosos y cálidos. Una opción práctica, segura y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 800, Turdera, Buenos Aires

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