Venta Departamento Turdera 2 amb. APTO CRÉDITO

Venta Departamento Turdera 2 amb. APTO CRÉDITO

Avenida 9 de Julio 800 · Turdera, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
58 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 9% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 9 de Julio 800.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.824lo normal · 1.9981.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.939
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.599
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El equipo de RE/MAX Vende Departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado en Turdera, partido de Lomas de Zamora, con excelente funcionalidad y doble acceso. APTO CRÉDITO!! El edificio cuenta con dos ingresos: el principal por Av. 9 de Julio 890 y un segundo acceso por la calle San Basilio, correspondiente al contrafrente. La unidad dispone de entrada independiente a través de la cochera, lo que permite ingresar directamente al departamento sin necesidad de pasar por la entrada principal del edificio, brindando mayor privacidad y comodidad. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con patio al contrafrente, ideal para disfrutar del aire libre. Posee cocina integrada al living, generando un ambiente cómodo y funcional. El baño es completo, con bañera y ventilación natural. El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y aire acondicionado. En el hall de distribución cuenta con un 2° placard. El edificio cuenta con SUM ( Salón de Usos Múltiples) en el último piso con cocina equipada, baño y terraza. Todas las ventanas poseen rejas, aportando seguridad, y la orientación oeste permite disfrutar del sol de la tarde, logrando ambientes luminosos y cálidos. Una opción práctica, segura y bien ubicada, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 9 de Julio 800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 18 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 233 m
La Española · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 267 m
La Cabaña · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 276 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada7 min · 465 m
INSTITUTO DEL APOSTOLADO CATOLICO · primaria · privada7 min · 476 m
INSTITUTO APOSTOLADO CATOLICO · secundaria · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 572 m
Plaza General San Martin9 min · 573 m
Parque municipal Finky10 min · 652 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado1 min · 40 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 663 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 800, Turdera, Buenos Aires

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Departamento en venta
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