Terreno en venta en Marilo
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Marilo

Venta lote 373m2 trujui, moreno

Boulogne Sur Mer y Sebastian El cano · Marilo, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Marilo, 373 m², USD 21.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 77 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 77
Mediana m²
324 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Marilo

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Raquel Mamani OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA DE 373,10 M2 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN UBICADO EN UNA ZONA EN CRECIMIENTO Y RESIDENCIAL EN UNA ZONA EN MOVIMIENTO. EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO CONSOLIDADO CON CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS Y PEATONES, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA OPCIÓN IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA COMERCIO. MEDIDAS 10 X 37,31 A destacar: • Rápido acceso a Camino del Buen Ayre y a Ruta 23 • Cercano a centro comercial Carrefour Maxi, comercios y servicios • Zona en crecimiento • A 7 minutos de Acceso Oeste VENÍ A CONOCERLA SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.699/mes

Necesitas ingresos por $ 734.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer y Sebastian El cano, Marilo, Trujui, Buenos Aires

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