venta
USD 25.000
VENTA DE LOTE EN MORENO
Marilo · 324 m2 · hace 9 dias
Terreno en venta en Marilo
Venta lote 373m2 trujui, moreno
Boulogne Sur Mer y Sebastian el Cano S/N · Marilo, Trujui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Marilo, 373 m², USD 21.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 77 de la mediana (-27,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 77
- Mediana m²
- 324 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Marilo
Descripcion
OPORTUNIDAD LOTE EN VENTA DE 373,10 M2
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN UBICADO EN UNA ZONA EN CRECIMIENTO Y RESIDENCIAL EN UNA ZONA EN MOVIMIENTO.
EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UN ENTORNO CONSOLIDADO CON CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS Y PEATONES, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA OPCIÓN IDEAL TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA COMERCIO.
MEDIDAS 10 X 37,31
A destacar:
• Rápido acceso a Camino del Buen Ayre y a Ruta 23
• Cercano a centro comercial Carrefour Maxi, comercios y servicios
• Zona en crecimiento
• A 7 minutos de Acceso Oeste
VENÍ A CONOCERLA!!
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 183.699/mes
Necesitas ingresos por $ 734.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulogne Sur Mer y Sebastian el Cano S/N, Marilo, Trujui, Buenos Aires
