Local en venta en Parque Trujui
Local en venta
USD 129.900

Local en venta en Parque Trujui

Casa, Locales, Salón, Galpón En Venta Cruce Castelar, Trujui

Av. Néstor Kirchner al 3100 · Parque Trujui, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
768 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Trujui, 500 m² cubiertos, USD 129.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 147.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 260 contra USD 295 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 147.450
Mediana precio/m²
USD 295
Mediana m²
500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Trujui

Descripcion

Cruce Castelar. Trujui. Casa + Salón eventos + Galpón. Casa planta baja 4 ambientes: 3 dormitorios. Cocina. Living estar. Entrada vehicular. Pileta. Quincho con baño. Parque. Al fondo Galpón tinglado de 200 m2. 2 locales comerciales frente a la calle. Planta Alta: Salón equipado para eventos, fiestas. 2 baños, cocina, balcón, espacio para DJ. Sobre Avenida Principal. Alto tránsito vehicular. Salida directa a Autopista Buen Ayre. NUEVO PRECIO ATENCIóN INVERSORES! REF. 3724 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados COMARCOMGR N71 / N183 | C.U.C.I.C.B.A N8496, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por los mismos. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. Los precios y expensas enunciados son meramente orientativos y no contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires , Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. RAMIREZ Mandatos y Negocios Inmobiliarios. COMARCOMGR N71 / N183 (Hipolito Enrique Ramirez / Carolina Noelia Ramirez) C.U.C.I.C.B.A N8496 (Hipolito Agustin Alejo Ramirez)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.547.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Néstor Kirchner al 3100, Parque Trujui, Trujui, Buenos Aires

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