Departamento en venta en La Fortuna · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 467.270

Departamento en venta en La Fortuna · 3 ambientes

Departamento en Venta, Nuñez, 3 Ambientes a Estrenar, Quantum Bellini

Av. del Libertador 7400 · La Fortuna, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Fortuna, 3 ambientes, 89 m², USD 467.270

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Semipiso a estrenar de 3 ambientes, de 89m2, en Torre Quantum Bellini. Torre Arribeños. Lo más moderno de la Ciudad de Buenos Aires en una zona de privilegio, sobre Av. Del Libertador. 2 suites, la principal con vestidor. 1 toilette de recepción. Cocina comedor diario y lavadero. Living con salida a balcón. Consulte por la misma unidad en piso superior, por valor 466.000 usd. Amenities: PISCINA INDOOR Y OUTDOOR; GIMNASIO, COCINA GOURMET, BUSINESS CENTER, SALÓN DE FIESTAS, SUM, SPA: RELAX ROOM, SAUNA SECO Y HUMEDO, HIDRO Y DUCHA ESCOCESA, CAVAS/HAVANOS ROOM/ KIDS CLUB, RESTO BAR, PARRILLA. Servicios: LAUNDRY, CARWASH, CONCIERGE, SEGURIDAD 24HS, INTENDENCIA, Estacionamiento de cortesía Instalaciones comunes: ASCENSORES MITSUBISHI DE ULTIMA GENERACION, WIRELESS, SISTEMA CCTV (MONITOREO CON GRABACION DIGITAL 24HS), GRUPO ELECTROGENO, SISTEMA BMS, SISTEMA DE INTRUSION PERIMETRAL. Proyecto de 62.000 m² residencial sobre Avenida del Libertador en el Barrio de Núñez. Dos torres de categoría 42 y 37 pisos, 250 unidades que van desde los 90 a los 350 m². Acceso principal por Avenida del Libertador. 3 SS de cocheras Consulte y coordine cita URBANCITY PROPIEDADES CUCICBA 3907 Marcelo Dalman ( +54) Ver datos ( +54 ) Ver datos “Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Este tipo de inmueble cuenta con acceso para personas con movilidad reducida”. “En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 500.212
Precio del aviso
USD 467.270
Escritura y honorarios~2%
USD 11.307
Sellos y tasas~1%
USD 4.673
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.110.839/mes

Necesitas ingresos por $ 16.443.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.818) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador 7400, La Fortuna, Trujui, Buenos Aires

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