Casa en venta en Barrio 202 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Barrio 202 · 5 ambientes

ORR. VENTA Propiedad con local comercial y departamento

Pericles 11000 · Barrio 202, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Trujui, 5 ambientes, 300 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 283 contra USD 1.103 de la mediana (-74,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.103
Mediana m²
262 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Barrio 202

Descripcion

ORR. Venta de casa con local y departamento VENTA Propiedad sobre dos lotes con local comercial, vivienda y departamento. Excelente oportunidad de venta de propiedad desarrollada sobre dos lotes, de 300 m² cada uno, totalizando 600 m², ideal tanto para inversión, uso familiar y actividad comercial, con múltiples posibilidades de renta. Lote N.º 18 300 m² Construcción desarrollada en dos plantas. Planta baja: Local comercial con toilette, ideal para panadería, supermercado, comercio de cercanía u otro rubro, con muy buen potencial de explotación. Planta alta: Vivienda de 4 ambientes, lista para habitar, con: Balcón al frente Amplia terraza al contrafrente Ambientes cómodos y luminosos Ideal para uso familiar o renta. Lote N.º 19 300 m² Cuenta con departamento al fondo, de 3 ambientes y aproximadamente 60 m², ideal para alquiler permanente, renta adicional o vivienda independiente. Propiedad versátil y funcional, pensada para quienes buscan vivir, emprender y generar ingresos en un mismo lugar. Gran potencial por su distribución, superficie construida y variedad de usos posibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. CANDAOSA PROPIEDADES Nancy Candaosa Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.558/mes

Necesitas ingresos por $ 2.978.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ekeko2 min · 112 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL TRUJUI · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
ESCUELA SECUNDARIA TECNICA INTEGRAL TRUJUI · secundaria · privada10 min · 633 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
Plaza Haras del Trujui 215 min · 983 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. SABIN (EX LOS PARAISOS) · centro de salud · publico10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pericles 11000, Barrio 202, Trujui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp