Casa en venta en Barrio 202 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Barrio 202 · 5 ambientes

Orr. venta propiedad con local comercial y departamento

Pericles 11000, Trujui · Barrio 202, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio 202, 5 ambientes, 300 m², USD 83.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 26/09/2026 (de USD 85.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ORR. Venta de casa con local y departamento VENTA Propiedad sobre dos lotes con local comercial, vivienda y departamento. Excelente oportunidad de venta de propiedad desarrollada sobre dos lotes, de 300 m² cada uno, totalizando 600 m², ideal tanto para inversión, uso familiar y actividad comercial, con múltiples posibilidades de renta. Lote N.º 18 300 m² Construcción desarrollada en dos plantas. Planta baja: Local comercial con toilette, ideal para panadería, supermercado, comercio de cercanía u otro rubro, con muy buen potencial de explotación. Planta alta: Vivienda de 4 ambientes, lista para habitar, con: Balcón al frente Amplia terraza al contrafrente Ambientes cómodos y luminosos Ideal para uso familiar o renta. Lote N.º 19 300 m² Cuenta con departamento al fondo, de 3 ambientes y aproximadamente 60 m², ideal para alquiler permanente, renta adicional o vivienda independiente. Propiedad versátil y funcional, pensada para quienes buscan vivir, emprender y generar ingresos en un mismo lugar. Gran potencial por su distribución, superficie construida y variedad de usos posibles. Consultanos para más información o para coordinar una visita. CANDAOSA PROPIEDADES Nancy Candaosa Martillera y Corredora Pública CMZC 575

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.955/mes

Necesitas ingresos por $ 2.903.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 85.000USD 83.00012 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 85.000 → USD 83.000-2.35%

Ubicacion

Pericles 11000, Trujui, Barrio 202, Trujui, Buenos Aires

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