venta
USD 40.000
VENTA CASA 3 AMBIENTES EN TRUJUI, MORENO
Las Flores · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Las Flores · 3 ambientes
Venta Casa 3 Ambientes Moreno
Venta Casa 3 Ambientes Moreno 6350 · Las Flores, Trujui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Flores, 3 ambientes, 100 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 455 de la mediana (-23,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 455
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Flores
Descripcion
Casa con Gran Parque Oportunidad en Trujui, Moreno
3 ambientes | 2 dormitorios | Living con hogar a leña | 1 baño | Gran lote
Descubrí esta propiedad con enorme potencial, ideal para quienes buscan invertir o reciclar a su gusto.
Cuenta con un living amplio con hogar a leña, 2 dormitorios cómodos, baño completo y cocina.
Lo mejor: un gran parque arbolado, perfecto para ampliaciones, quincho, pileta o simplemente disfrutar del verde.
Ubicada en Sebastián El Cano 6350, Trujui (Moreno), en un barrio residencial con comercios cercanos, colegios y varias líneas de colectivos con conexión directa a Moreno y San Miguel.
Ideal inversión: precio de oportunidad
Excelente ubicación
Potencial de revalorización
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 303.262/mes
Necesitas ingresos por $ 1.213.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Venta Casa 3 Ambientes Moreno 6350, Las Flores, Trujui, Buenos Aires
