Casa en venta en Los Limones · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Los Limones · 3 ambientes

Casa Minimalista de 100 m a Estrenar en Moreno Norte, Excelente Accesibilidad!

La Santa María 3351 · Los Limones, Trujui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Limones, 3 ambientes, 100 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,1% por encima de la mediana del set (USD 40.500). El m² sale USD 600 contra USD 506 de la mediana (+18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.500
Mediana precio/m²
USD 506
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Limones

Descripcion

La Santa María 3351 entre Santos Dumont y Teniente Origone. Barrio Los Limones. A 160 metros de Ruta 23, a 650 metros de escuela secundaria técnica, a 150 metros de escuela privada Fátima, a 400 metros de parque público. Sobre Ruta 23 con camino a San Miguel y a Moreno. Líneas de colectivo locales La Perlita, recorrido 17, de media distancia Azul Sata colectivo 203 y de larga distancia Atlántida micro 57 a Palermo. Casa americana estilo minimalista. Construcción nueva de 100 metros cubiertos sobre lote de 12x42 metros, con garaje pasante, patio y estacionamiento al frente, parque, paredón en su perímetro con portón corredizo, rejas en todas sus aberturas, pisos cerámicos, techos de losa, preparada para construcción en planta alta. Dos habitaciones, cocina amueblada en forma de “L”, bacha, grifería, living, baño revestido, lavadero, patio y fondo libre. Cuenta con los servicios de luz eléctrica, agua con perforación y motor. Internet y tv por cable. VALOR: U$S 60.000.- al contado. Anticipo de U$S 40.000.- y cuotas de U$S 1000.- Se escuchan ofertas al contado. CON TÍTULO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Santa María 3351, Los Limones, Trujui, Buenos Aires

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