Ph en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes

Ph en venta en Troncos del Talar · 2 ambientes

Venta ph en primer piso av. crisologo larralde al 2200

Avenida Crisólogo Larralde 2000, Piso 1, Troncos del Talar · Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
1
Luz
Luminoso

Descripcion

Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 2 AMBIENTES EN TRONCOS DEL TALAR | VIVIENDA U OFICINA | SIN EXPENSAS Una propiedad versátil, funcional y con una ubicación estratégica en Tigre. Te presentamos estos PH/departamentos de 2 ambientes y aproximadamente 30 m², una excelente alternativa tanto para uso residencial como profesional. La unidad ofrece espacios luminosos y funcionales, con cocina integrada y una distribución que permite adaptarla fácilmente a diferentes necesidades. Su versatilidad permite utilizarla como vivienda, primera propiedad, estudio profesional, consultorio u oficina, convirtiéndola en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan dónde vivir como para quienes necesitan un espacio propio para desarrollar su actividad. SIN EXPENSAS, un diferencial fundamental que permite reducir considerablemente los costos mensuales y mejora el atractivo de la propiedad como inversión. Ubicación estratégica en Troncos del Talar, próxima a Crisólogo Larralde, con conexión rápida al Ramal Tigre y Ruta 197, y fácil acceso a los principales centros comerciales, servicios y puntos de interés de Tigre, Pacheco y San Fernando. ? Una propiedad, múltiples posibilidades ? 2 ambientes ? Aproximadamente 30 m² ? Ambientes luminosos ? Cocina integrada ? Apto vivienda y uso profesional/oficina ? Sin expensas ? Excelente conectividad ? Ideal para vivir, trabajar o invertir Una opción inteligente para quienes buscan una propiedad de bajo costo de mantenimiento, bien ubicada y con múltiples posibilidades de uso. Se ofrecen dos unidades idénticas por separado Acepta permuta Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita. Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.320/mes

Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento y Jose Hernandez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alma Guarani · Avenida Crisologo Larralde1 min · 55 m
Todo Suelto · Juan Bautista Alberdi4 min · 250 m
Spot9 min · 592 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO SAN ANTONIO DEF. DE LOS POBRES · otros · privada3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica3 min · 220 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 · adultos · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento y Jose Hernandez11 min · 690 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado12 min · 754 m
POSTA CENTRO DE SALUD CARUPA · centro de salud · publico13 min · 817 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2000, Piso 1, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Troncos del Talar, Buenos Aires

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