Local en venta en Santa Barbara
Local en venta
USD 160.000

Local en venta en Santa Barbara

Local Comercial en Venta – Centro Comercial Santa Bárbara

Centro Comercial Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santa Barbara, 70 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 2.286 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Barbara

Descripcion

Excelente local comercial en venta, ubicado estratégicamente en el Centro Comercial Santa Bárbara, uno de los puntos más buscados y de mayor circulación de la zona. La propiedad se encuentra en impecable estado, apto profesional y ofrece un espacio moderno, luminoso y funcional, distribuido en dos plantas. Características principales: • Venta con renta vigente hasta marzo de 2030 • Apto profesional • Local desarrollado en dos plantas • Primer piso en doble altura • Ambientes muy luminosos • Amplio espacio de guardado • Toilette de visitas • Parrilla de iluminación • Aire acondicionado frío/calor en ambas plantas • Vidriera • Balcón terraza • Alarma • Posibilidad de uso como oficina o vivienda • Cocheras de cortesía Ubicación y entorno: El Centro Comercial Santa Bárbara cuenta con alto flujo de gente, excelente ubicación y una amplia variedad de comercios y servicios, convirtiéndolo en un punto estratégico para desarrollar distintas actividades profesionales y comerciales. Además, cuenta con seguridad las 24 horas y cocheras de cortesía para clientes y visitantes. Propiedad muy requerida en la zona. Ideal para inversores que buscan una unidad comercial con renta y excelente proyección. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6445 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.428/mes

Necesitas ingresos por $ 5.645.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro Comercial Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Barbara

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Local en venta
WhatsApp