venta
USD 160.000
Local comercial · 70m²
Santa Barbara · 70 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 160.000
+ ARS 750.000 de expensas
Local en venta en Santa Barbara
Local en Santa Barbara
Santa Barbara Tigre · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Barbara, 70 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.286 contra USD 2.286 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.286
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Barbara
Descripcion
Venta con renta hasta marzo de 2030! EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA APTO PROFESIONAL UBICADO ESTRATÉGICAMENTE EN EL CENTRO COMERCIAL SANTA BÁRBARA IMPECABLE ESTADO GRAN ESPACIO DE GUARDADO PARRILLA DE LUCES AA FRÍO / CALOR EN AMBAS PLANTAS PRIMER PISO EN DOBLE ALTURA MUY LUMINOSO Y FUNCIONAL COCHERAS DE CORTESÍA SEGURIDAD LAS 24 HS ALTO FLUJO DE GENTE PROPIEDAD MUY REQUERIDA OPORTUNIDAD DE INVERSION Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Amueblado, Balcón Terraza, Vivienda, Oficina, Vidriera, Alarma Las medidas son aprox. y orientativas.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
STAFFORINI REAL ESTATE
• CUCICBA 7931
• CSI 6791.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.404.793/mes
Necesitas ingresos por $ 5.619.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Barbara Tigre, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
