VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB TIGRE LOS ALAMOS
Departamento en venta
USD 71.000
+ ARS 320.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB TIGRE LOS ALAMOS

Avenida Crisólogo Larralde 2200 · Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Troncos del Talar, 3 ambientes, 57 m², USD 71.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LOS ÁLAMOS TRONCOS DEL TALAR TIGRE Departamento en venta ubicado en el complejo Los Álamos, zona estratégica de Troncos del Talar, con excelente conectividad y servicios de primer nivel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 57 m² cubiertos • Ubicación: 4to piso con vista abierta • Distribución funcional de 3 ambientes • Construcción del año 2000 • Estado general: excelente DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor amplio y luminoso • Dos dormitorios con placares empotrados • Cocina separada • Baño completo AMENITIES DEL COMPLEJO • Seguridad 24 horas • Pileta de natación • Área de juegos infantiles • Cancha de fútbol • Parrillas • Salón de eventos • Extensos espacios verdes • Estacionamiento para visitas • Jardín de invierno • Solarium UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Avenida Crisólogo Larralde, a pasos del Ramal Tigre, RP 24, con acceso inmediato a: • Parque de la Costa • Casino • Puerto de Frutos • Principales servicios urbanos SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua • Gas natural • Internet • Televisión por cable • Desagüe cloacal INFORMACIÓN ADICIONAL • Permite mascotas • Renta vigente hasta noviembre 2026 • Edificio de 10 pisos • Portón automático • Ascensor Oportunidad de inversión con excelente potencial de valorización en una zona de constante desarrollo. Contacte a nuestros asesores para más información y coordinar visita. La publicación cuenta con video!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 615.190/mes

Necesitas ingresos por $ 2.460.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Crisólogo Larralde 2200, Troncos del Talar, Buenos Aires

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