Departamento en venta en Santa Barbara · 1 ambiente

Departamento en venta en Santa Barbara · 1 ambiente

Departamento Monoambiente – Santa Bárbara Troncos del Talar Tigre

Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Esta en lo normal

Pide USD 97.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 ambiente en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Santa Barbara.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.622lo normal · 2.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 100.429
Tamaño normal
27 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente con balcón, dentro del exclusivo Barrio Cerrado Santa Bárbara, con una ubicación privilegiada y una hermosa vista al frente hacia la piscina y el SUM. La unidad se encuentra recién pintada y cuenta con muebles de cocina a estrenar, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para disfrutar. Dispone de split frío/calor y radiador. Además, posee cochera privada y espacio de cortesía para visitas. El complejo cuenta con excelentes amenities: • Piscina. • SUM. • Cancha de tenis. • Cancha de fútbol. • Laguna con posibilidad de practicar diferentes deportes acuáticos sin motor. • Seguridad las 24 horas. • Calles internas amplias. • Excelente arboleda y entorno natural. Ubicación: Santa Bárbara se destaca por su excelente acceso y entorno privilegiado, siendo uno de los barrios más buscados de la zona por sus características únicas, espacios verdes, seguridad y variedad de propuestas recreativas. Una excelente oportunidad para vivir, disfrutar de la naturaleza o invertir en uno de los barrios más exclusivos de Tigre. Consultanos para mas información y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATEWalter Russo CMCPSI 6445 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
28

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Barbara es USD 180.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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