Casa en alquiler en Barbarita
Casa en alquiler
USD 2.800
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en Barbarita

Casa en Alquiler en Barbarita – 3 Dorm. Pileta y Lote Interno – Amoblada

Barrio Barbarita - Troncos del Talar - C. Marcos paz 2825 · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 3 dormitorios, 210 m², USD 2.800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
210 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barbarita

Descripcion

Casa en alquiler en el barrio cerrado Barbarita, ubicada sobre lote interno, con la tranquilidad y privacidad que eso implica. Se entrega con algunos muebles. Disponible a partir del 1 de noviembre de 2026. 210 m² cubiertos sobre 240 m² totales, orientación Este. 3 dormitorios, 3 baños y toilette. Planta baja Amplio living-comedor Cocina con comedor diario (family) Lavadero y dependencia de servicio Toilette Suite principal con vestidor y escritorio integrado. Aire acondicionado Planta alta Estar / playroom Dos amplios dormitorios con buenos placares, que comparten un baño Amplia terraza Aire acondicionado Exterior Galería con parrilla, jardín parquizado, pileta y zona de fogonero. Ideal para disfrutar en familia todo el año. Amenities del barrio Club House con pileta, dos canchas de tenis y plaza de juegos. Seguridad las 24 hs. Condiciones Alquiler anual (no temporario) No se aceptan mascotas Expensas: $750.000

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada2 min · 146 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada9 min · 576 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las casas en alquiler en Barbarita es USD 8.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barbarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Barbarita - Troncos del Talar - C. Marcos paz 2825, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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