Casa en alquiler en Barbarita
Casa en alquiler
USD 7.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Barbarita

Casa en Barrio Barbarita

Barrio Barbarita · Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
943 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barbarita, 5 dormitorios, 400 m², USD 7.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
360 m²
Comparar con 6 propiedades similares
5 dorm en Barbarita

Descripcion

EXCELENTE CASA A LA LAGUNA !!! ALQUILER SIN MUEBLES u$s 7.000 • (opcion con muebles u$s 8.000 )- Porton de ingreso con patio seco de acceso. PLANTA BAJA Muy amplia, luminosa y con techos altos. Hall de entrada.Gran living comedor con grandes ventanales hacia a la galeria. Escritorio,home theatre o 5to dormitorio con baño completo. Excelente cocina con isla ,comedor diario y family con salida a la galeria y baño de pileta. Lavadero.Dependencia de servicio con baño. PLANTA ALTA Family muy amplio. 4 dormitorios en suite ( principal con vestidor y gran baño compartimentado con dos bachas y doble ducha. CARACTERISTICAS Calefaccion central por piso radiante.Aberturas de PVC blancas DVH (doble vidrio hermetico). EXTERIOR Gran galería con parrilla y barra. Pileta con solarium. Jardín en 2 niveles. SALIDA A LAGUNA !!! FEDERICO ARRAMBIDE Matricula 4985 CMCPSI AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a ARRAMBIDE PROPIEDADES ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) ARRAMBIDE PROPIEDADES recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En ARRAMBIDE PROPIEDADES estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.453
En 12 meses
~USD 8.997

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 8.000· 8 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada3 min · 167 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barbarita

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Barbarita es USD 8.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Barbarita, Barbarita, Troncos del Talar, Buenos Aires

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