Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes
Casa en venta
USD 540.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Santa Barbara · 7 ambientes

Casa en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Venta Casa de 4 dormitorios Lote Interno Barrio Cerrado Santa Barbara · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 7 ambientes, 224 m², USD 540.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 635.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.411 contra USD 2.510 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 635.000
Mediana precio/m²
USD 2.510
Mediana m²
247 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Lindisima Casa en Venta en el Barrio Cerrado Santa Barbara, ubicada sobre un lote interno con la mejor orientación Norte: Puro Sol y Luz que le da a la casa una energía lindisima La casa de estilo campo con materiales nobles que de da calidez, esta implantada sobre un lote de 911 m2 totalmente parquizado con mucho árboles plantados por los dueños hace años atras, que permite disfrutarlos en las diferentes estaciones del año. Cuenta con un patio interno, invitando al verde del jardin al interior de la casa. La casa esta desarrollada en 2 plantas con 224 mts cubiertos y 35 semicubiertos + pileta PLANTA BAJA: Porch de entrada con acceso a pasillo de recepción con piso de pórfidos con vista a lindísimo patio interno mirando al jardín • Living amplio con chimenea y salida al jardin, con piso de cemento alisado • Comedor • Gran cocina integrada a un amplio family o comedor diario con salida a amplia galería con parrilla. Estar, Escritorio o 4to dormitorio • Baño completo que funciona también como toilette de recepción. PLANTA ALTA: Se accede por lindísima escalera a un pasillo de distribución con pisos de pórfidos y con ventanales con vidrio repartido en ambos laterales, lo que invita a la luz natural y el verde del exterior. Suite principal con espacio para escritorio y acceso a balcón. El dormitorio cuenta además con baño completo y vestidor • 2 Amplios dormitorios secundarios con placards. • Baño completo que comparten esos dormitorios. Exterior: Techo de losa • Jardín parquizado con gramma bahiana • Pileta con filtro, de aprox. 8x4 mas playita en L de aprox 3x3, borde solárium con piso travertillit (atermico y antiresbaladizo) e iluminada • Horno de barro • arenero. Cochera lateral cubierta para 1 auto (espacio descubierto para 1 o 2 mas). Espacio Lavadero con termotanque y caldera. Caracteristicas: Construcción tradicional, muchas aberturas en todos los ambientes, Las aberturas de madera de demolición en planta baja y de aluminio con DVH con mosquiteros en planta alta. Pisos de cemento alisado en living, comedor y en estar o playroom. Pisos de microcemento en dormitorios y baños de planta alta. Instalaciones: Agua corriente con motor hidroneumático • Calefacción central por radiadores en Planta baja y Aires Acondiconados en Planta Alta, picos para radiadores Agua Caliente por termotanque. Tanque de agua y bomba presurizadora. Las superficies expresadas son aproximadas y a modo orientativo. Los metros reales son a confirmar y surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. El barrio privado Santa Bárbara se caracteriza por la gran superficie que ocupa, un entorno tranquilo y seguro, y su gran privacidad. Dentro de allí, se encuentra el complejo Lagunas, Praderas y Terrazas Pegado a este desarrollo se encuentra el Club Santa Bárbara, que suma vida deportiva a los residentes de Santa Bárbara, como así también eventos sociales y hasta colonia de verano. El barrio cerrado Santa Bárbara presenta óptimas condiciones para brindar una excelente calidad de vida a sus residentes. Cuenta con agua corriente, red cloacal, electricidad subterránea, pavimento en sus calles internas, agua potable y seguridad las 24 hs. con control nocturno Delta Propiedades, Martillera Paola Espinosa CMCPSI: 6246 La publicación de este inmueble es sólo a título informativo Las imágenes provistas en el anuncio fueron incluidas sólo a efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios y/o el desarrollador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.724.306/mes

Necesitas ingresos por $ 18.897.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 800.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.1%
Esta propiedad
USD 540.000-32.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 540.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 105 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Casa de 4 dormitorios Lote Interno Barrio Cerrado Santa Barbara, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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