Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 980.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Barbara · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

BARRIO SANTA BARBARA 100 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 5 ambientes, 208 m², USD 2.900/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 3.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.100/mes
Mediana expensas
ARS 825.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

EN VENTA Y ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES Elegante residencia de estilo racionalista ubicada en una de las mejores áreas de Santa Bárbara, a pocos metros de la entrada principal del barrio, combinando diseño contemporáneo, amplitud y una excelente calidad constructiva. La propiedad se desarrolla sobre dos plantas y se distingue por sus espacios generosos, su gran luminosidad y una distribución funcional pensada para la vida familiar. Al ingresar, un amplio hall de recepción conduce hacia un destacado living-comedor con chimenea, rodeado de grandes ventanales que integran el interior con las vistas al jardín. Un cómodo family independiente ofrece un espacio ideal para reuniones informales y momentos de relax. La planta baja se completa con una práctica cocina, toilette de recepción, lavadero y dependencia de servicio. En la planta alta, un espacioso hall de distribución brinda la posibilidad de incorporar un escritorio o área de trabajo. El sector privado cuenta con dos amplios dormitorios que comparten un baño completo y una magnífica suite principal con vestidor, diseñada para disfrutar de máxima privacidad y confort. El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un extenso jardín cuidadosamente parquizado, con sistema de riego automático, enmarca una hermosa piscina y una amplia galería con parrilla, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Además, dispone de un importante espacio de guardado lateral. Características destacadas: • Calefacción por piso radiante. • Pisos de cemento alisado. • Sistema de riego automático. • Excelente ubicación dentro del barrio. • Ambientes amplios y muy luminosos. • Diseño racionalista de líneas puras y atemporales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.400· 17 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.200
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.200, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

BARRIO SANTA BARBARA 100, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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