Casa en alquiler en Santa Barbara · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000

Casa en alquiler en Santa Barbara · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Santa Barbara de 5 Ambientes

Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 4 ambientes, 250 m², USD 4.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 3.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 3.600/mes
Mediana m²
225 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Excelente casa en alquiler ubicada en el exclusivo Barrio Cerrado Santa Bárbara, en un entorno privilegiado, con orientación noreste, lote interno y excelente ubicación dentro del barrio, en la zona de la pelota de rugby. La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad, calidad constructiva y confort, implantada sobre un generoso lote que ofrece un entorno privado y muy agradable. Cuenta con pileta climatizada y sauna exterior, ideales para disfrutar durante todo el año. Dispone además de un amplio espacio de estacionamiento con capacidad para hasta 8 vehículos, de los cuales 2 quedan bajo techo. PLANTA BAJA El ingreso conduce a un amplio y luminoso living de doble altura, con imponentes techos de madera que aportan calidez y personalidad al ambiente. Se complementa con un toilette y un SUM integrado al living, generando un excelente espacio para reuniones y encuentros familiares.La cocina-comedor diario, muy cómoda y de generosas dimensiones, cuenta con mesadas de Silestone blanco norte y mobiliario Johnson, recientemente renovados. La planta se completa con lavadero, una habitación que puede utilizarse como sala de juegos o dependencia de servicio, y un baño completo a nuevo. En esta planta se encuentra también la suite principal, con amplio vestidor y un espectacular baño completamente renovado, con una gran ducha y revestimientos en porcelanato símil Calacatta. PLANTA ALTA La planta alta cuenta con dos dormitorios con placares, que comparten un cómodo baño con antebaño. EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO El exterior ofrece un entorno ideal para disfrutar y recibir, con pileta climatizada, sauna exterior, quincho, parrilla y riego automático. Entre sus principales características y prestaciones se destacan: Carpinterías de PVC Welttechnik con DVH, color blanco. Pisos de lapacho en planta baja. Piso SPC en cocina. Losa radiante en toda la casa, con termostatos Ecobee. Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. Toldos eléctricos. Sala de máquinas / herramientas. Cómodo depósito bajo escalera. Amplio espacio de estacionamiento para hasta 8 autos, con 2 cocheras cubiertas. Posesión inmediata. La propiedad se entrega recién pintada y lista para disfrutar. Una casa que combina espacios amplios, excelente luminosidad, calidad y confort, en uno de los barrios cerrados más buscados de la zona. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: BUR549

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.600· 20 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 104 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 934 m
Pacheco · General Jose Maria Paz16 min · 1 km
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 867 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 335 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.350
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 4.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.350, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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