P Proppies
Casa en alquiler en Santa Barbara · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.400
+ ARS 900.000 de expensas
= $ 5,3 M
Entrar te cuesta ~USD 10.914

Casa en alquiler en Santa Barbara · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Troncos del Talar, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Cdor Vial Bancalari Benavidez 3901 Santa Barbara Lote 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Barbara, 4 ambientes, 220 m², USD 3.400/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.450).

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 07/08/2026 (de USD 3.500 a USD 3.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 3.450/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
204 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Santa Barbara

Descripcion

Casa en Venta o Alquiler , desde agosto 2026, periodo maximo de locación 1 año Casa Barrio Santa Barbara tres dormitorios toda en PLANTA BAJA ubicada en isla grande Se accede por un patio totalmente parquizado al living-comedor, cocina separada con comedor diario super amplia muy bien equipada con muebles de Johnson, lavadero, cuarto de servicio y toilette. Dos dormitorios comparten un baño, dormitorio principal en suite con salida al jardin Amplia galeria para armar varios espacios, parrilla techada conectada con la cocina. Pileta con cerco Super parquizada, llena de flores y plantas Piscina revestida en venecitas Calefaccion por losa radiante Hogar a leña en el living Aires acondicionado en todos los ambientes Black out en los cuartos , screen en living y en comedor diario Impecable estado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.914
Primer mes
USD 3.400
Deposito1mes
USD 3.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.400
En 3 meses
~USD 3.572
En 12 meses
~USD 4.142

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.500· 19 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara1 min · 43 m
San Diego · General Jose Maria Paz14 min · 895 m
Pacheco · General Jose Maria Paz14 min · 911 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada8 min · 527 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica13 min · 822 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron4 min · 256 m
Plaza La Democracia12 min · 773 m
Plaza General Angel Pacheco13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 3.500USD 3.40022 de jul de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.400-2.86%

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 4.350
Avisos relevados
46
Esta propiedad
USD 3.400

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Barbara es USD 4.350, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cdor Vial Bancalari Benavidez 3901 Santa Barbara Lote 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Barbara

Busquedas relacionadas

USD 3.400
Casa en alquiler
WhatsApp