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Casa en venta en Santa Barbara · 12 ambientes
Venta Casa Exclusiva 650 m² - Barrio Privado Santa Bárbara - Troncos del Talar
Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 7
- Baños
- 5
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 650 m²
- Sup. total
- 1.850 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Santa Barbara
Pide USD 890.000, un 62% menos que lo normal entre los 16 casas de 7 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
- 149 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 7 habitaciones
- USD 2.364.589
- Tamaño normal
- 501 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.021
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.
- Precio del aviso
- USD 890.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.538
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 32.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de oct de 2026USD 970.000 → USD 890.000-8.25%
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 850.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.725/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 820.870
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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