Casa en venta en Santa Barbara · 12 ambientes

Casa en venta en Santa Barbara · 12 ambientes

Venta Casa Exclusiva 650 m² - Barrio Privado Santa Bárbara - Troncos del Talar

Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
7
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 62% menos que lo normal entre los 16 casas de 7 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.369lo normal · 3.6383.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 149 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 7 habitaciones
USD 2.364.589
Tamaño normal
501 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.021
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa 12 Ambientes en Venta | Barrio Privado Santa Bárbara | Troncos del Talar | Tigre Ubicada en Barrio Privado Santa Bárbara, en Troncos del Talar, Tigre, esta residencia de 650 m² cubiertos sobre un lote de 1.800 m² se destaca por su amplitud, privacidad, arquitectura contemporánea y una fuerte conexión con el entorno natural. Rodeada de jardines consolidados y una gran arboleda, la propiedad ofrece espacios generosos, excelente distribución y múltiples sectores pensados para la vida familiar, el descanso y el entretenimiento. Características generales • 12 ambientes. • 650 m² cubiertos. • Lote de 1.800 m². • Ubicación próxima a la entrada principal del barrio. • Calle cerrada con control de acceso. • Jardín delantero y trasero. • Paisajismo consolidado. • Arboleda añosa. Distribución y ambientes • Living principal de amplias dimensiones. • Comedor principal. • Grandes ventanales con vistas al parque. • Family room integrado. • Cocina con isla central. • Mobiliario y terminaciones de primera línea. • 7 habitaciones. • Suite principal con doble vestidor. • Baño en suite con doble bacha. • 4 semi suites. • Baños compartimentados. • Escritorio o dormitorio adicional. • Dependencia de servicio con baño completo. • 5 baños completos. • Toilette de cortesía. • Gimnasio cubierto con ventilación natural. • Lavadero independiente. Áreas exteriores y servicios • Galería cubierta. • Sector de estar exterior. • Comedor exterior. • Quincho cerrado. • Parrilla. • Baño propio en quincho. • Piscina. • Solárium con orientación norte. • Cochera cubierta para 4 vehículos. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort dentro de uno de los barrios privados más reconocidos de Tigre, con espacios interiores y exteriores preparados para disfrutar la vida cotidiana y recibir invitados. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conectamos a nuestros clientes/ inversores con las mejores alternativas de compra en real estate, logrando rendimientos extraordinarios para ambos. LANDIUM • MATRICULA CMCPSI N°6391 • DE ANTON JUAN EMILIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 105 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 957 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 631 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 354 m
Plaza La Democracia14 min · 869 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.2% total
USD 970.000USD 890.00024 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 970.000 → USD 890.000-8.25%

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Barbara - Troncos del Talar - Tigre, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 890.000
Casa en venta
WhatsApp