Casa 10 ambientes en venta en Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara

Casa 10 ambientes en ventaen Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
590 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Barbara

Conviene mirarla

Pide USD 1.890.000, un 11% menos que lo normal entre los 35 casas de 5 habitaciones en venta en Santa Barbara publicados a menos de 10 cuadras de Corredor Bancalari 3900.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.436lo normal · 3.866

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 100 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.126.350
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.626
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa esta diseñada por el estudio de Arquitectura Matías Goyenechea. Se destaca por su ubicación en una de las mejores zonas de Sta.Barbara y por la vista increíble al lago. En pb: Patio de acceso privado, un taller independiente a la casa, hall de entrada, toilette, escritorio o estar, un gran living con chimenea, comedor, cocina muy amplia con isla central, un comedor diario, y a continuación un family con salida a la galería, lavadero, dormitorio y baño de servicio. Entrada por la cocina al patio de acceso principal. Planta alta: Esta muy bien organizada, ya que cuenta con 5 habitaciones, distribuidas de esta manera: por un lado hay un sector privado con dos dormitorios con un baño completo, luego un hall de distribución luminoso, y otro sector de dos dormitorios con un baño completo y un excelente placard en el pasillo de ropa blanca, y el dormitorio principal con una terraza privada, un gran vestidor y baño en suite. En el tercer piso, hay un espacio cómodo hoy utilizado como gimnasio con vistas increíbles. Exterior: La galería principal esta incorporada a la casa, tiene cerramiento de PVC, losa radiante y chimenea, esto hace que se utilice todo el año. Galería exterior, donde se encuentra la parrilla y otra mas con un living externo. Pileta con borde infinito, revestida en venecitas, jardín parquizado con paisajista con plantas ya crecidas, riego, luces, y un deck espectacular sobre el lago!. Pérgola para los autos. Características: la casa tiene doble pared, las aberturas son de PVC, doble vidrio. Hay equipos de AA en casi toda la casa. La pileta esta climatizada. El estado general es excelente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.023.245 en total: USD 1.890.000 del aviso mas USD 133.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.048.268 por mes con ingresos de $ 68,2 M.

Costo total realUSD 2.023.245
Precio del aviso
USD 1.890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.738
Sellos y tasas~1%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.048.268/mes

Necesitas ingresos por $ 68.193.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 472.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corredor Bancalari 3900

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Barbara

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 850.000, un 7,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 850.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corredor Bancalari 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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