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Casa en venta en Santa Barbara · 10 ambientes
Casa en Venta en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte
ALQUILER CON MUEBLES BARRIO STA BARBARA 0 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 383 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.020.248 por mes con ingresos de $ 36,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36.080.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de sept de 2026USD 1.050.000 → USD 1.000.000-4.76%
Como vinieron los precios en Santa Barbara
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara esta hoy en una mediana de USD 820.000, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 820.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Santa Barbara
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Barbara
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 811.684
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Santa Barbara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALQUILER CON MUEBLES BARRIO STA BARBARA 0, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires
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