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Terreno en venta en San Simon
Terreno en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.938/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en San Simon

Lote en Venta en San Simón II, Canning

El Deslinde 1107 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
643 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Simon, 643 m², USD 48.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 48 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
608 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en San Simon

Descripcion

Lote en Venta en San Simón II, Canning Lote interno de 643 m2. Sobre el Barrio: San Simón se encuentra a 40 Km de Capital Federal, con rápido acceso por autopista, en Canning Village. Amenities: Sector deportivo con dos canchas de tenis, una cancha de futbol y salón de usos múltiples. Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. Asfalto con cordón cuneta, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y control de acceso. XINTEL(NNI-NNI-3968)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.938/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 439 m
Plaza los talas13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Simon

Mediana del barrio
USD 32.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Simon es USD 32.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde 1107, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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