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Terreno en venta en San Felipe
Lote en b. San felipe en venta canning
Barrio San Felipe, Ezeiza 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 647 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Felipe
Pide USD 30.000, un 30% menos que lo normal entre los 449 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Felipe, Ezeiza 1100.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 101% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 42.777
- Tamaño normal
- 630 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 241 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 61
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 29 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%
Como vinieron los precios en San Felipe
El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Felipe
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en San Felipe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio San Felipe, Ezeiza 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
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