Terreno en venta en San Felipe

Terreno en venta en San Felipe

¡Oportunidad! Lote en Venta en Barrio Privado San Feilpe

Lote en Venta en Barrio Privado San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla, SUM

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Conviene mirarla

Pide USD 32.500, un 24% menos que lo normal entre los 519 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Barrio Privado San Felipe.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 6981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.724
Tamaño normal
633 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! LOTE EN VENTA EN SAN FELIPE BARRIO PRIVADO 620 MTS2 Ubicado en el Barrio Privado San Felipe, dentro del complejo Canning Village en Zona Sur, este lote de 620 m² ofrece un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con excelente acceso. A solo 40 km de Capital Federal, 15 minutos del centro de Canning y a 100 metros del acceso principal, cuenta con una ubicación práctica y estratégica. Amenities del barrio; * Club House * Cancha de fútbol * Cancha de tenis * Lago * SUM equipado con parrilla * Sector deportivo La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.791 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.291 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 290.555 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.791
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~1%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 290.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.162.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio Privado San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 32.500
Terreno en venta
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