Terreno en venta en San Felipe

Terreno en venta en San Felipe

Venta de Lote

El Deslinde · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 15% mas que lo normal entre los 473 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de El Deslinde.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 705581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.894
Tamaño normal
631 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 64
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[PRIZMAB-1753] Venta de excelente lote en el barrio privado san Felipe Canning! El lote cuenta con un proyecto aprobado de 186m2 ( que se puede utilizar o no) El barrio está a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista. San Felipe se encuentra dentro del gran proyecto denominado "Canning Village" y está rodeado de Barrios consolidados como Don Joaquín, El Lauquen, El Principado y Los Talas. Dicho proyecto consta de un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingue y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social. Barrio totalmente terminado y entregado. San Felipe cuenta: -SUM -Canchas de tenis y cancha de fútbol 11 -Seguridad las 24 hs. -Redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas. -Asfalto con cordón cuneta. -Alumbrado público -Pilares de Servicios -Edificio de acceso. -Salón de usos múltiples. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.609 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 823 m
Plaza Los talas13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 23,1% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 48.000
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