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Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Felipe

Lote Barrio Privado San Felipe

Barrio Privado San Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
626 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 7% mas que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado San Felipe.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 67lo normal · 635273

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.435
Tamaño normal
631 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta lote Barrio Privado San Felipe (Ezeiza) Lote interno de 626m2 (15,83 x35). Orientación Noroeste Lotes contiguos ya construidos El barrio cuenta con: -Sector deportivo (Canchas de tenis y fútbol) -Juegos para chicos. -SUM -Redes subterráneas (luz, gas, agua y cloacas). Próximamente el barrio contara con gas natural. -Valor: U$D 42.000 Expensas: $500.000 Matriculas: CPMCLZ 4345 CUCICBA 2807

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 19,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado San Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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