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Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 41.600
= $ 66,1 M
Cuota UVA desde $ 375.242/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Felipe

Lote en Venta en San Felipe, Canning - Barrio Cerrado con Club House

Terreno Lote en Venta Barrio Privado san Felipe · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
719 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Conviene mirarla

Pide USD 41.600, un 29% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Terreno Lote en Venta Barrio Privado san Felipe.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 826688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 58.934
Tamaño normal
671 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de AGUSTINA PELAEZ Matrícula n4025,folio 4025, tomo 9 y Matrícula n9084, folio 39, tomo 2 adherida al Sistema Coldwell Banker Livello, C.U.I.T : Ver datos -7 , Bonpland 1281 , oficina 702, C.A.B.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.533 en total: USD 41.600 del aviso mas USD 2.933 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 375.242 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.533
Precio del aviso
USD 41.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.007
Sellos y tasas~1%
USD 416
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.500.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Achiary) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 177 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 346 m
Dia6 min · 363 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DOLORES RAMIREZ DE GONZALEZ OCANTO · primaria · publica4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES Nº 911 OLGA COSSETTINI · inicial · publica4 min · 281 m
INSTITUTO QUINQUELA MARTIN · inicial · privada4 min · 287 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Cesar Achiary4 min · 283 m
Plaza La Buena Esperanza7 min · 442 m
Plazoleta8 min · 528 m
Salud
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado8 min · 496 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico9 min · 588 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.8% total
USD 54.600USD 41.60022 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 54.600 → USD 41.600-23.81%

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 19,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno Lote en Venta Barrio Privado san Felipe, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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