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Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 31.000
+ ARS 547.000 de expensas
= $ 49,2 M
Cuota UVA desde $ 279.628/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Felipe

Lote en Venta en Barrio San Felipe, Canning Village

Lote en Venta en Barrio San Felipe, Canning Village · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de San Felipe

Esta en lo normal

Pide USD 31.000, un 31% menos que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en San Felipe publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta en Barrio San Felipe, Canning Village.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 756582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 45.231
Tamaño normal
634 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Felipe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JULIO 2026 Dentro del Barrio ya consolidado de San Felipe que ofrece todos los servicios encontramos este lote de 600 m2 con fondo sin vecinos. Rodeado de casas terminadas y una cuadra muy linda cerca del acceso ya esta listo para que construyas tu casa! Bajas Expensas Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.185 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 13 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.9% total
USD 43.000USD 31.00022 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 43.000 → USD 31.000-27.91%
  2. 04 de oct de 2026USD 31.000 → USD 31.0000.00%

Como vinieron los precios en San Felipe

El precio de terrenos en San Felipe esta hoy en una mediana de USD 64 por m², un 19,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Felipe

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
07 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en San Felipe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Barrio San Felipe, Canning Village, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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