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Terreno en venta en Los Talas
Lote en Venta - Barrio Los Talas, Canning
El Deslinde 1609, Canning · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Talas
Pide USD 53.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde 1609, Canning.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de oct de 2026USD 70.000 → USD 53.000-24.29%
Como vinieron los precios en Los Talas
El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Talas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Talas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Deslinde 1609, Canning, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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