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Terreno en venta en Los Talas
Lote en Venta - Barrio Los Talas, Canning
El Deslinde 1609, Canning · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Terreno en Los Talas, 600 m², USD 70.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 100 de la mediana (+16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 100
- Mediana m²
- 600 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Los Talas
- Mediana del barrio
- USD 66.000
- Avisos relevados
- 23
- Esta propiedad
- USD 70.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 66.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
El Deslinde 1609, Canning, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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