Terreno en venta en Los Talas

Terreno en venta en Los Talas

Lote en Venta - Barrio Los Talas, Canning

El Deslinde 1609, Canning · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Talas

Esta en lo normal

Pide USD 53.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde 1609, Canning.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 92114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA | LOS TALAS Lote de 600 m2 con excelente ubicación SOBRE EL BARRIO: El Barrio Los Talas cuenta con 4 Hectáreas de espacios comunes que comprende Club House, bar-restaurant, salón de juegos, gimnasio, vestuarios, spa, piscina climatizada con solárium e hidromasaje, cancha de fútbol, canchas de tenis y cancha de vóley. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Linda) a 15 minutos.

Compras
Alba8 min · 493 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica12 min · 740 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica12 min · 749 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica12 min · 761 m
Espacios verdes
Plaza Linda15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.3% total
USD 70.000USD 53.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 70.000 → USD 53.000-24.29%

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Talas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1609, Canning, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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