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Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Los Talas

Terreno Perimetral en Venta

El Deslinde al 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 814 m², USD 75.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 92 contra USD 85 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
771 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Lote numero 69: Terreno de 814 metros cuadrados, Orientación, Nor-noroeste LOS TALAS te ofrece 4 hectáreas de espacios comunes: Club House: Sala de estar, bar-restaurant, salón de juegos de cartas, gimnasio, vestuários y Spa. Pileta climatizada com amplio solarium e hidromasajes. Sector Deportivo: Canchas de fútbol, ténis y voley. Un perfecto trazado de calles asfaltadas, acompañadas de forestación y diseño. Una importante área de ingreso y guardia, que reflejará el estilo y la seguridad de LOS TALAS, donde el propietario contará con los controles necesarios para su seguridad. Servicios: Red de Iluminación Interna Red de Gas Natural Red de Electricidad Subterránea Red Cloacal Red de Agua Corriente Red para Telefonía, TV y otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas4 min · 262 m
Plaza Los talas14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 66.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 66.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Talas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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