Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Los Talas

Espectacular Lote en Los Talas Canning

El Deslinde al 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 600 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 92 contra USD 107 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO LOS TALAS | CANNING Excelente oportunidad para construir tu casa en Los Talas, un consolidado barrio privado de Canning que combina tranquilidad, espacios verdes, seguridad y una muy buena ubicación. Ubicado sobre calle El Deslinde, dentro de un entorno residencial cuidado y de excelente calidad, ideal para quienes buscan proyectar una casa para disfrutar en familia u oportunidad de inversión. Superficie: 600 m2 Orientación: Este El barrio se destaca por sus amplios espacios verdes y completos amenities, entre ellos: * Club House con restaurante * Pileta de natación * Cancha de fútbol * Seguridad y control de acceso las 24 horas * Amplios sectores verdes y espacios recreativos Excelente ubicación en Canning, con rápido acceso a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios de la zona. Se encuentra a aproximadamente 10 minutos de Las Toscas Shopping y del polo gastronómico de Canning, con muy buena conectividad hacia los principales accesos. Una excelente alternativa para quienes buscan construir su casa en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de verde, sin resignar cercanía a los servicios y propuestas de Canning. Consultanos para conocer más detalles del lote y coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.919.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alba7 min · 445 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica13 min · 807 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica13 min · 811 m
Espacios verdes
Plaza zonal13 min · 818 m
Salud
SOCIEDAD DE FOMENTO CULTURAL Y DEPORTIVA SOL Y ORO · centro de salud · publico9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Talas

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp