Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas

Terreno en venta en Los Talas

Terreno en Venta - 650 m² - Los Talas, Canning

Los Talas · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 650 m², USD 80.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² de lote sale USD 123 contra USD 92 de la mediana (+34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
731 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Los Talas (Canning, Ezeiza, Buenos Aires). Con disposición interna con salida a la laguna y orientación noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 650mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio dispone de club house, gimnasio, sala de juegos, vestuarios, pileta climatizada, pileta exterior con solario, canchas de fútbol, tenis y vóley. _ Las expensas al 03/04/2024 son de aproximadamente $80.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas2 min · 154 m
Plaza Los talas14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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