Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Los Talas

¡Oportunidad! Lote en Venta en Los Talas Barrio Privado

Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 600 m², USD 68.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 113 contra USD 96 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

LOTE EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LOS TALAS BARRIO PRIVADO! Un barrio con todos los servicios y comodidades: Club House con espacio de descanso y socialización. Bar y Restaurante para disfrutar de deliciosos platos y bebidas. Salón de Juegos con opciones recreativas para toda la familia. Gimnasio, Spa y Vestuarios para mantenerte activo y relajarte después de entrenar. Piscina climatizada con amplio solárium e hidromasajes, ideal para el relax. Zona Deportiva con canchas de fútbol (7 y 11), tenis y vóley para practicar deportes en cualquier momento. Seguridad Privada las 24 horas para tu tranquilidad y protección. Además, el barrio cuenta con una completa infraestructura de servicios: Iluminación interna para un entorno seguro y cómodo. Gas natural, electricidad subterránea, agua corriente, red cloacal, y telefonía y TV para asegurar tu confort. Las calles están perfectamente asfaltadas y acompañadas de áreas verdes y forestación. Un acceso principal con guardia de seguridad resalta el estilo y la seguridad de Los Talas, ofreciendo al propietario el control y la tranquilidad que necesita. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.492/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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