Terreno en venta en Los Talas

Terreno en venta en Los Talas

¡Oportunidad! Lote en Venta en Los Talas Barrio Privado

Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Talas

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 24% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 113lo normal · 92

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LOS TALAS BARRIO PRIVADO! Un barrio con todos los servicios y comodidades: Club House con espacio de descanso y socialización. Bar y Restaurante para disfrutar de deliciosos platos y bebidas. Salón de Juegos con opciones recreativas para toda la familia. Gimnasio, Spa y Vestuarios para mantenerte activo y relajarte después de entrenar. Piscina climatizada con amplio solárium e hidromasajes, ideal para el relax. Zona Deportiva con canchas de fútbol (7 y 11), tenis y vóley para practicar deportes en cualquier momento. Seguridad Privada las 24 horas para tu tranquilidad y protección. Además, el barrio cuenta con una completa infraestructura de servicios: Iluminación interna para un entorno seguro y cómodo. Gas natural, electricidad subterránea, agua corriente, red cloacal, y telefonía y TV para asegurar tu confort. Las calles están perfectamente asfaltadas y acompañadas de áreas verdes y forestación. Un acceso principal con guardia de seguridad resalta el estilo y la seguridad de Los Talas, ofreciendo al propietario el control y la tranquilidad que necesita. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza zonal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Alba7 min · 432 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica12 min · 775 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica12 min · 779 m
Espacios verdes
Plaza zonal12 min · 786 m
Salud
SOCIEDAD DE FOMENTO CULTURAL Y DEPORTIVA SOL Y ORO · centro de salud · publico9 min · 569 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Talas

El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Talas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Talas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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