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Terreno en venta en Los Talas
¡Oportunidad! Lote en Venta en Los Talas Barrio Privado
Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Los Talas
Pide USD 68.000, un 24% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Los Talas publicados a menos de 10 cuadras de Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609.
24% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 600 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza zonal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Talas
El precio de terrenos en Los Talas esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en Los Talas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 90/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Los Talas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Talas Barrio Privado, El Deslinde 1609, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires
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