Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 63.999
+ ARS 380.000 de expensas

Terreno en venta en Los Talas

Lote a La Laguna Barrio Privado Los Talas - Canning

Lote EN Venta Barrio Privado LOS Talas - Canning · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 800 m², USD 63.999 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.500). El m² de lote sale USD 80 contra USD 88 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
766 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

VENTA DE HERMOSO LOTE A LA LAGUNA DE 800 M2 CON ESCRIITURA EN BARRIO PRIVADO LOS TALAS-CANNING EL MISMO SE ENCUENTRA EN ETAPA 2-A LA LAGUNA. BARRIO LOS TALAS: Barrio consolidado con mas de 300 casas construidas Club House con Bar-Restaurant,  Salón de Juegos, Gimnasio, Vestuarios y Spa. Pileta climatizada con amplio Solarium e Hidromasajes. Sector Deportivo con canchas de Fútbol, Ténis y Voley. Servicios: Red de Iluminación Interna Red de Gas Natural Red de Electricidad Subterránea Red Cloacal Red de Agua Corriente Red para Telefonía, TV y otros. -- ILA Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.511
Precio del aviso
USD 63.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 558.637/mes

Necesitas ingresos por $ 2.234.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas3 min · 163 m
Plaza Los talas14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 63.999

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote EN Venta Barrio Privado LOS Talas - Canning, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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