Terreno en venta en Los Talas
Terreno en venta
USD 52.000
+ ARS 450.000 de expensas

Terreno en venta en Los Talas

Venta Lote Los Talas Barrio Privado - Canning - Escriturable - Apto Crédito

El Deslinde al 1600 · Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
807 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Talas, 807 m², USD 52.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 88 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
766 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Los Talas

Descripcion

Lote APTO CRÉDITO • ESCRITURABLE LOTE 412, en el Barrio Privado Los Talas en la localidad de Canning, partido de Ezeiza, nueva capital de las urbanizaciones y barrios privados. El BARRIO está completamente desarrollado, con muchas viviendas. Llegan todos los servicios, agua, luz, gas, cloacas, internet Exacta combinación de lo residencial, amplios espacios verdes, vistas a pintorescos y apacibles lagos, y áreas deportivas y de recreación, con un total de 485 lotes Amenities del barrio: Canchas de fútbol, canchas de tenis, piletas, club house, SUM, canchas de voley, juegos para niños, despensa y restaurante. Seguridad 24 hs Tiene administración y esta escriturándose progresivamente desde el año pasado. Este lote es escriturable. Se requiere identificación para Ingresar * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.811/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas2 min · 155 m
Plaza Los talas14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Talas

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Talas es USD 65.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Deslinde al 1600, Los Talas, Tristan Suarez, Buenos Aires

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