Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote de 602 m² en Barrio Privado Las Victorias | Etapa 1 | Cerca del Acceso y Área Deportiva

Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 29.900, un 24% menos que lo normal entre los 116 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 6579

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 39.229
Tamaño normal
606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¿Buscás el lugar ideal para construir la casa que siempre imaginaste? Este lote de 602 m² en Barrio Privado Las Victorias reúne ubicación, infraestructura y calidad de vida en un entorno pensado para disfrutar en familia. Ubicado en la Etapa 1, se encuentra a pocos metros del pórtico de acceso y del sector deportivo y recreativo, una ubicación estratégica que brinda comodidad y fácil acceso a todos los servicios del barrio. El desarrollo ofrece una infraestructura de primer nivel, con todos los servicios por tendido subterráneo, preservando la estética y el entorno natural: Energía eléctrica (media y baja tensión) Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Internet por fibra óptica Calles con entramado, cordones y cunetas Además, vas a disfrutar de excelentes espacios comunes para toda la familia: SUM (Salón de Usos Múltiples) Canchas de fútbol Canchas de tenis Canchas de pádel Plaza de juegos para niños Despensa dentro del barrio Este lote representa una excelente oportunidad para quienes desean construir en un barrio consolidado, con seguridad, servicios completos y una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento. Viví con la tranquilidad de un barrio privado, rodeado de espacios verdes y con todo lo necesario para disfrutar cada día. Contactanos para coordinar una visita y conocer este lote.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-0.3% total
USD 30.000USD 29.90022 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.900-0.33%

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 29.900
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