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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Lote de 602 m² en Barrio Privado Las Victorias | Etapa 1 | Cerca del Acceso y Área Deportiva
Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 602 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado
Pide USD 29.900, un 23% menos que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 38.958
- Tamaño normal
- 606 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.008 en total: USD 29.900 del aviso mas USD 2.108 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.705 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 29.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 724
- Sellos y tasas~1%
- USD 299
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.085
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.078.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 17 de oct de 2026USD 30.000 → USD 29.900-0.33%
Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado
El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Victorias, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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