Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 350.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote de 602 m² en Barrio Privado Las Victorias | Etapa 1 | Cerca del Acceso y Área Deportiva

Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 602 m², USD 30.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 63 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
602 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

¿Buscás el lugar ideal para construir la casa que siempre imaginaste? Este lote de 602 m² en Barrio Privado Las Victorias reúne ubicación, infraestructura y calidad de vida en un entorno pensado para disfrutar en familia. Ubicado en la Etapa 1, se encuentra a pocos metros del pórtico de acceso y del sector deportivo y recreativo, una ubicación estratégica que brinda comodidad y fácil acceso a todos los servicios del barrio. El desarrollo ofrece una infraestructura de primer nivel, con todos los servicios por tendido subterráneo, preservando la estética y el entorno natural: Energía eléctrica (media y baja tensión) Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Internet por fibra óptica Calles con entramado, cordones y cunetas Además, vas a disfrutar de excelentes espacios comunes para toda la familia: SUM (Salón de Usos Múltiples) Canchas de fútbol Canchas de tenis Canchas de pádel Plaza de juegos para niños Despensa dentro del barrio Este lote representa una excelente oportunidad para quienes desean construir en un barrio consolidado, con seguridad, servicios completos y una ubicación privilegiada dentro del emprendimiento. Viví con la tranquilidad de un barrio privado, rodeado de espacios verdes y con todo lo necesario para disfrutar cada día. Contactanos para coordinar una visita y conocer este lote.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.848/mes

Necesitas ingresos por $ 1.047.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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