Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Hermoso Lote en Barrio Las Victorias

Ruta 52 Km 9.5 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 620 m², USD 35.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 61 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
602 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9.5, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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