Terreno en venta en Ruta 52 Km 9.5, Las Victorias Barrio Privado

Terreno en ventaen Ruta 52 Km 9.5, Las Victorias Barrio Privado

Caracteristicas

Sup. total
620 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 20% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 Km 9.5.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 71

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.718
Tamaño normal
626 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE EN BARRIO LAS VICTORIAS. EL PROYECTO CUENTA CON LOTES DE 600M2 A 1400 M2. HOY TE OFREZCO UN LOTE DE 600M2 IDEAL TANTO PARA INVERSIONISTAS O REALIZAR EL PROYECTO DE TU CASA SOÑDA. EN OTERO PROPIEDADES PODEMOS ASESORARTE PARA QUE TU PROYECTO PUEDA COMENZAR A TOMAR FORMA. PRÓXIMAMENTE CRÉDITOS PARA LA CONSTRUCCIÓN AVALADOS POR EL BANCO NACIÓN CON LAS MEJORES TASAS DEL PAÍS. TE CUENTO TODOS LOS AMENITIES QUE EL BARRIO LAS VICTORIAS TIENE PARA VOS Y TU FAMILIA. LOS SERVICIOS Calles asfaltadas con pavimento intertrabado Cordones y Cunetas Energía eléctrica, red de media y baja tensión. Red de iluminación Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Red para internet por fibra óptica ÁREA SOCIAL Y DEPORTIVA Canchas de Tenis Canchas de Fútbol Canchas de Paddle Salon de Usos Multiples NUEVA PROPUESTA BARRIOS INCO Se trata de una huertaplantación ecológica donde los propietarios del barrio podrán adquirir frutas y verduras orgánicas. Todo el proceso de desarrollo y producción será cuidadosamente elaborado para garantizar la pureza y calidad de los productos. SI TE GUSTA LA IDEA DE VIVIR EN UNA COMUNIDAD, CON SEGURIDAD Y MEJORAR TU CALIDAD DE VIDA. ESTA PODRIA SER UNA LINDA OPCION. COORDINA TU VISITA. XINTEL(EQI-EQI-134)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 52 Km 9.5

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Ideal6 min · 412 m
Johan · Castelli7 min · 438 m
Lo Bueno · French9 min · 580 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 149 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica6 min · 394 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica6 min · 399 m
Espacios verdes
Plaza del Tala13 min · 819 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico3 min · 170 m
CENTRO DE SALUD N° 1 · centro de salud · publico11 min · 729 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9.5, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp